四川新聞網(wǎng)-首屏新聞成都10月26日訊（記者 李丹）10月26日，記者從四川省省級住房公積金管理中心獲悉，為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，更好助力繳存人“住有所居”“住有宜居”，根據(jù)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 中國人民銀行四川省分行 國家金融監(jiān)督管理總局四川監(jiān)管局關(guān)于貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等3部門<關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知>的通知》等文件精神，四川省省級住房公積金管理中心（以下簡稱“省級公積金中心”）于2023年10月24日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知》，對住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下。

　　主要內(nèi)容

　　一、查房范圍

　　購買成都市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，向省級公積金中心申請住房公積金貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)。

　　購買德陽市、眉山市、資陽市、攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)的省級住房公積金貸款合作項目的自住住房，向省級公積金中心申請住房公積金貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在購房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)。

　　二、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬o住房的，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；

　　（二）有一套住房的，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策；

　　（三）有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

　　要點(diǎn)解讀

　　一、關(guān)于住房公積金貸款支持使用范圍？

　　住房公積金貸款支持繳存人家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

　　二、關(guān)于辦理住房公積金貸款的前置條件？

　　繳存人家庭無住房公積金貸款余額，且符合規(guī)定的其他住房公積金貸款條件。

　　三、關(guān)于商業(yè)性住房貸款記錄的適用？

　　繳存人家庭住房套數(shù)以成德眉資攀五市行政區(qū)域內(nèi)購房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄為依據(jù)，不再以中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（即個人征信系統(tǒng)）住房貸款記錄為依據(jù)。

　　繳存人家庭個人征信系統(tǒng)記錄顯示有尚未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款以及其他各項貸款，所有欠款的平均月還款額將與新增住房公積金貸款（含組合貸款）月還款額一并納入家庭月負(fù)債計算，繳存人家庭全部月負(fù)債金額不得超過家庭月收入金額的50%。