北京延長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)老舊小區(qū)住房公積金貸款年限
本報(bào)記者 謝若琳
見(jiàn)習(xí)記者 毛藝融
4月17日,北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),明確市民購(gòu)買(mǎi)改造后的老舊小區(qū),房屋可貸年限將從“低于房屋剩余使用年限減三年”優(yōu)化為“低于剩余土地使用年限減三年”。這也意味著,部分房屋可為借款人增加20年貸款時(shí)間。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,《通知》實(shí)施后,部分群體能從“貸不了”進(jìn)入到“貸得了”階段,也有部分群體的貸款期限有所延長(zhǎng)或可貸額度增加,在一定程度上降低了購(gòu)房門(mén)檻,進(jìn)一步減輕借款人購(gòu)房及還款壓力,有利于刺激購(gòu)房需求釋放,提振老舊小區(qū)交易活躍度。政策出臺(tái)也將推動(dòng)老舊小區(qū)的改造節(jié)奏,優(yōu)化市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu),助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
在老舊小區(qū)住房支持范圍上,對(duì)借款人購(gòu)買(mǎi)改造后的老舊小區(qū)住房在公積金貸款期限上予以政策支持,老舊小區(qū)住房改造項(xiàng)目具體包括“節(jié)能綜合改造”“抗震節(jié)能綜合改造”“單項(xiàng)改造和環(huán)境整治”“危舊樓改建”。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提供為準(zhǔn)。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì),上述四類(lèi)改造項(xiàng)目的小區(qū)有800余個(gè),涉及住房套數(shù)40余萬(wàn)套。
北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,政策優(yōu)化后,將有效解決老舊小區(qū)住房買(mǎi)賣(mài)中因房屋使用年限較長(zhǎng)導(dǎo)致貸款期限較短的問(wèn)題,進(jìn)一步減輕借款人購(gòu)房及還款壓力。
以單身人士王先生為例,作為借款人,個(gè)人月繳存額1250元、繳存比例12%,購(gòu)買(mǎi)一套完成老舊小區(qū)改造的1987年磚混住房。按原政策,在符合其他貸款條件的情況下,王先生作為借款人最長(zhǎng)可申請(qǐng)的貸款期限為10年,首套住房的貸款金額最多為53萬(wàn)元。此次政策優(yōu)化后,在貸款條件不變的情況下,借款人的貸款期限可延長(zhǎng)至30年,貸款金額放大為120萬(wàn)元。
“本次政策優(yōu)化后,公積金貸款期限將增加10年至20年;隨著貸款期限的延長(zhǎng),貸款額度也將增加,幫助購(gòu)房者更好地享受公積金低利率帶來(lái)的優(yōu)惠,更好地滿(mǎn)足購(gòu)房者合理的住房貸款需求。”中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
事實(shí)上,優(yōu)化公積金政策已成為各地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)需求釋放的主要手段之一。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),截至4月17日,今年以來(lái),各地已出臺(tái)公積金相關(guān)政策約80條,占各地政策總頻次的比例超40%。僅4月份,已有14個(gè)城市出臺(tái)16條公積金政策。
陳文靜表示,短期來(lái)看,優(yōu)化公積金相關(guān)政策的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍,針對(duì)特定人群、綠色建筑或老舊小區(qū)等的配套政策有望持續(xù)優(yōu)化調(diào)整,更大力度發(fā)揮公積金政策在保障住房需求上的積極效用。
隨便看看:
- [動(dòng)態(tài)]國(guó)內(nèi)多個(gè)城市取消或放松住房限購(gòu)政策 樓市反響如何?
- [動(dòng)態(tài)]月薪萬(wàn)元登上熱搜 難以觸及的特斯拉“普工天花板”
- [動(dòng)態(tài)]中交一公局七公司產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展論壇將舉辦
- [動(dòng)態(tài)]多地公積金 執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”
- [動(dòng)態(tài)]宜居又宜業(yè) 浙江平湖繪就鄉(xiāng)村振興新畫(huà)卷
- [動(dòng)態(tài)]勞動(dòng)創(chuàng)造美好生活 致敬每一個(gè)不平凡的你
- [動(dòng)態(tài)]全國(guó)注冊(cè)護(hù)士總量超過(guò)520萬(wàn)人
- [動(dòng)態(tài)]加碼擴(kuò)投資 促進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng) 推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)
- [動(dòng)態(tài)]五個(gè)一百:勞動(dòng)創(chuàng)造幸福 奮斗書(shū)寫(xiě)華章
- [動(dòng)態(tài)]圖解:中國(guó)―中亞峰會(huì)前瞻
相關(guān)推薦:
網(wǎng)友評(píng)論:
推薦使用友言、多說(shuō)、暢言(需備案后使用)等社會(huì)化評(píng)論插件
- 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)代建!旗山雅苑安商房順利竣備
- 海好有你·益起美 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)微公益正式上線
- 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“海好有你”兩周年:從公益破圈到價(jià)值提升
- 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)榮登中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP20
- 自如攜手景順成立資管平臺(tái)“星耀如景”, 首發(fā)12億
- 引領(lǐng)別墅智能照明潮流,摩根全屋智能點(diǎn)亮智能家居生活
- 未來(lái)天奕:鄭州主城豪宅復(fù)興的破局者與價(jià)值重塑者
- 摩根全屋智能的光影盛宴,以智能燈光重塑居住空間之美
- 未來(lái)天奕正式交付!“李瑋珉式豪宅理念”的完美表達(dá)!
- 越秀地產(chǎn):多維度助力兒童快樂(lè)成長(zhǎng)
- 圓滿(mǎn)落幕!國(guó)貿(mào)·人居丨海上蓉嶼媒體品鑒沙龍
- 邦泰集團(tuán)·譽(yù)江境,屢開(kāi)屢捷、紅動(dòng)全城!
- 國(guó)棉三廠:從“大院空間”到“街區(qū)空間” —— 和睿
- 海好有你·益起美 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)微公益正式上線
- 成都邦泰一席云璟,與幸福比鄰
- 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)海洋公益月收官,150場(chǎng)活動(dòng)共創(chuàng)海洋美好
- 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)榮登中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP20
- 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)榮獲中國(guó)房地產(chǎn)品牌影響力百?gòu)?qiáng)企業(yè)!位列第2
- 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)代建!旗山雅苑安商房順利竣備
- 未來(lái)天奕正式交付!“李瑋珉式豪宅理念”的完美表達(dá)!