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多地舊城改造項目試點推行新模式 讓征遷居民擁有更多自主選擇

作者:admin 時間:2024-01-15 16:04 點擊:
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  央視網(wǎng)消息:近日,廣州市荔灣區(qū)在舊城改造項目中率先試點推行“房票安置”新模式,發(fā)布了第一批“房票”,也就是給征遷居民發(fā)購房券,憑券可以定向選房。廣州也成為全國率先推行“房票安置”的一線城市。以往,房票安置多在二三線城市實施。房票安置適合一線城市嗎?一線城市推進房票安置政策面臨哪些挑戰(zhàn)?一起來看記者的采訪報道。

  廣州此次首批發(fā)布的房票共有8張,在房票憑證上明確地標注了房票類型、購房地址、票面金額、政策性獎勵金額、使用/兌付期限等信息。獲得房票的居民或者他的直系親屬,可以在政府指定的房源中購買新建商品房。

  廣州市民 孔先生:我在石圍塘居住了幾十年,現(xiàn)在遇上了政府征收,剛好又多了一個“房票安置”選擇。目前打算在附近重新購置一套新房,了解對比之下最終選擇了房票安置。

  以往,廣州的舊村、舊城改造工作主要是向征遷居民提供安置房和貨幣補償兩種方案,未來,給錢、給票、給房會成為廣州并存的三種補償渠道。多個渠道并存,可以實現(xiàn)這部分征遷居民盡快入住新房的需求。同時,“房票安置”政策的落地也拓寬了拆遷安置渠道、增加了征遷居民選擇房源的范圍。

  此次發(fā)放的房票限定了有效期為18個月,持有人需要在限期內(nèi)將房票進行兌換使用。“房票”可以購買廣州市“房源超市”內(nèi)新建商品房,包括住宅、商業(yè)、商辦、車位。“房票”使用期限到期后,未使用部分被征收人可以向核發(fā)“房票”的區(qū)政府申請兌換成貨幣,具體細則由各區(qū)制定。后續(xù),廣州還將在全市范圍內(nèi)推行“房票安置”方式。

  廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家委員會委員 肖文曉:大家關(guān)心的利益問題還有很多,比如選擇“房票安置”到底是強制性的還是說有選擇性的,是不是有足夠吸引人的額外獎勵補償,“房票安置”的樓盤選擇還有房源選擇多不多,如果我把房票兌換成現(xiàn)金到底方不方便,等等。只有村民關(guān)心的這些疑慮都得到滿意答復(fù),房票制度才有機會在全市更多項目當中去推廣。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉:第一,鼓勵更多開發(fā)商加入房源庫,入庫的房源增多,大家可選的房源就比較多;第二,鼓勵開發(fā)商降價,在市場價格折扣基礎(chǔ)上,對于選擇“房票安置”的房源給予更多折扣,鼓勵大家來選擇;第三,政府推動“房票安置”的時候,給予更多獎勵。

  多個城市宣布啟用“房票”

  事實上,“房票”對我們大家來說并不陌生。2015年,全國不少棚戶區(qū)改造的過程中就廣泛應(yīng)用過“房票”。2022年,鄭州、信陽、常熟、溫州等多個城市也在探索“房票”制度。而這一次,在廣州官宣“房票安置”后沒幾天,嘉興、佛山也相繼推出“房票安置”政策,均宣布“自2024年2月1日起施行”。2024年,隨著城中村改造工作的推進,各地“房票”還有什么新政?它們的使用效果如何?值得關(guān)注。

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