新房“買一送一” 如此便宜能占嗎?
“買一送一”是不少商家吸引眼球的推廣套路,可房子也能“買一送一”你聽說過嗎?就在剛剛過去的清明小長假里,北京一家新房項目就推出了“買一送一”的促銷,這究竟是真優(yōu)惠還是玩噱頭,這樣的“便宜”能占嗎?
所謂的“買一送一”,開發(fā)商送的還真是房子,不過不在北京,而是位于煙臺的海景房。原來這家房企在兩地都有項目在售,“買一送一”活動針對的是北京樓盤里的特定戶型。據(jù)銷售人員說,購買77平方米的兩居室公寓,可以贈送煙臺那邊的一套三居室洋房,面積是108平方米。樓市馬坐播查詢了一下,北京這套77平方米的房源總價在440萬元左右,一共40多套,開盤快一年只賣了不到一半,而煙臺的房子單價只有5500元/平方米。
花一套房子的錢,到手兩套房子,買房人真的占便宜了嗎?在這條新聞的評論區(qū)里,網(wǎng)友們似乎并不買賬。
在記者看來,這也可能是開發(fā)商在“限跌令”下的自救行為。受到市場環(huán)境變化和樓市調(diào)整的影響,部分地方政府逐步放松了“限跌令”,允許開發(fā)商通過降價促銷以盡快回籠資金,然而,房價跌幅仍有“紅線”,超過備案價的15%恐怕就難以入市,以免引發(fā)市場恐慌,但降不到位的話又吸引不了買家,怎么辦,拿外地的樓盤來“湊數(shù)”或許是解決途徑之一。
不過,需要提醒買房人的是,如果有意出手“買一送一”的項目,那么對于開發(fā)商宣傳的促銷內(nèi)容,一定要落實到合同上,以避免日后維權(quán)時,空口無憑。另外,由于各地的房產(chǎn)稅費政策不一,在購房前也要了解開發(fā)商的“贈品”究竟如何繳稅,還有外地樓盤的品質(zhì)口碑、地理位置、周邊配套等等,不能因為是送的就忽視掉,以免想占便宜到頭來卻惹出一堆麻煩事。
揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波
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